El último Boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo, nº 54 Segundo trimestre 2025, confirma un escenario de dinamismo y crecimiento para el sector inmobiliario y la construcción en España. La actividad continúa recuperándose, la inversión aumenta y el mercado mantiene una tendencia positiva tanto en compraventas como en obra nueva y rehabilitación.
Crece la actividad inmobiliaria
El mercado residencial mantiene su dinamismo durante el segundo trimestre de 2025. En este periodo se registran 195.737 transacciones de vivienda, lo que supone un incremento del 3,1 % interanual. El peso de la vivienda usada continúa siendo mayoritario, representando el 92 % del total de operaciones, según el Boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo.
Impulso en la actividad edificatoria
La actividad constructiva también muestra una evolución positiva. Los visados de dirección de obra alcanzan un presupuesto total de 5.981 millones de euros, un 2 % más que en el mismo trimestre del año anterior.
Dentro de este volumen, la obra nueva concentra una inversión de 4.448,7 millones, consolidándose como uno de los pilares del crecimiento del sector.
Financiación: fuerte crecimiento en hipotecas
El acceso a financiación mantiene una tendencia expansiva. Durante el periodo analizado se formalizan 123.284 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 32 %.
El importe medio de estos préstamos hipotecarios se sitúa en 160.896 euros.
Empleo en construcción
El sector de la construcción continúa generando empleo. El número total de profesionales alcanza 1,59 millones de trabajadores, cifra que consolida la recuperación iniciada tras la pandemia.
Tal y como recoge el gráfico 8.3.b del Boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo, la evolución del empleo mantiene una trayectoria ascendente durante los últimos trimestres, en línea con el incremento de la actividad residencial y no residencial.
Granada
El Boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo sitúa a Granada entre las provincias con mayor crecimiento de precios.
Evolución del precio de la vivienda
Granada alcanza un precio medio de 1.479 €/m², una variación interanual del precio del +11,9 %, superando la media nacional (+1,5 %). Poniendo de manifiesto la necesidad de disponibilidad de suelo urbanizado.
Puedes consultar más análisis y actualidad del sector en nuestro apartado de Noticias, donde actualizamos los indicadores y la evolución del mercado en Granada.