Granada consolida su crecimiento en precios y actividad inmobiliaria
El último informe del Observatorio de Vivienda y Suelo (Boletín nº 56, cuarto trimestre de 2025) refleja una evolución positiva del mercado residencial en la provincia de Granada, tanto en precios como en número de transacciones.
En términos de precios, Granada se sitúa en una horquilla media de entre 1.400 y 1.800 €/m², alcanzando concretamente los 1.568,6 €/m², lo que la posiciona como una provincia con valores intermedios dentro del conjunto nacional.
Mapa. Precios medios de la vivienda libre por provincias en el cuarto trimestre de 2025 (€/m²).
Fuente: OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO Boletín Núm. 56
(Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)
Incremento interanual de precios
Uno de los datos más relevantes es el crecimiento del precio de la vivienda libre en Granada, que registra una variación interanual del 12,9 %, evidenciando una tendencia creciente sostenida y dinamismo del mercado residencial.
Evolución de las compraventas de vivienda
Mientras que en el conjunto de España el incremento interanual de las transacciones fue moderado +0,6%, Granada destaca con un crecimiento muy superior, alcanzando un +20,7%, situándose entre las provincias con mayor dinamismo.
Este crecimiento posiciona a Granada solo por detrás de territorios como Melilla (+62,1%) y por delante de provincias como Jaén (+20,1%) o Zamora (+17%), consolidando su papel como mercado activo dentro del panorama nacional.
Peso de la demanda internacional
Durante el cuarto trimestre de 2025, el 13,52 % de los compradores fueron extranjeros. Entre ellos, destacan Británicos (7,93 %), Neerlandeses (6,77 %), Alemanes (6,65 %), Marroquíes (5,78 %) y Rumanos (5,45 %).
Este componente internacional continúa siendo un factor clave en la demanda de vivienda, especialmente en zonas con atractivo turístico y residencial.
Evolución del empleo en el sector de la construcción
El empleo total en España alcanza los 22,8 millones de ocupados en el cuarto trimestre de 2025, superando los niveles previos a la pandemia (20,5 millones en el tercer trimestre de 2019).
En términos interanuales, el empleo crece un 2,7 %, consolidando la recuperación del mercado laboral.
Peso del sector construcción
Dentro del conjunto del empleo el 7,4 % corresponde al sector de la construcción y el 1,1 % a actividades inmobiliarias.
Estos datos reflejan la relevancia estructural del sector dentro de la economía, así como su papel en la generación de empleo y actividad.
Un sector en crecimiento
Los datos del cuarto trimestre de 2025 confirman que Granada atraviesa un momento de crecimiento en el mercado de la vivienda, con incrementos tanto en precios como en transacciones.
Este dinamismo, unido a la recuperación del empleo en el sector de la construcción, refuerza el papel estratégico del sector en la economía provincial. No obstante, este contexto ACP Granada plantea retos sin resolver en términos de acceso a la vivienda, disponibilidad de suelo y capacidad productiva del sector.