El informe Flujos de Capital Globales 2025, publicado por la consultora Colliers, sitúa por primera vez a España entre los cinco principales destinos del mundo para la inversión extranjera en el sector inmobiliario. Desde ACP Granada, hemos analizado los principales resultados del estudio y sus implicaciones para el desarrollo económico y urbanístico de nuestra provincia.
Inversión global en recuperación y Europa como epicentro
Según el informe, el volumen global de inversión inmobiliaria ha iniciado un proceso de recuperación tras varios años marcados por la inestabilidad económica. En los primeros meses de 2025 se han recaudado 58.000 millones de dólares en nuevos fondos, lo que equivale al 44 % de todo lo captado en 2024. Este repunte evidencia una reactivación del capital que se prevé más intensa en la segunda mitad del año.
Europa se posiciona como la región más atractiva para los inversores internacionales, superando a Norteamérica y Asia-Pacífico. Siete países europeos, entre ellos España, figuran entre los diez primeros destinos del capital extranjero, lo que refuerza el papel del continente como entorno seguro y transparente para la inversión en un contexto global incierto.
España como destino preferente: estabilidad y oportunidades
España asciende al quinto puesto mundial en atracción de inversión inmobiliaria, gracias a una combinación de factores que incluyen la estabilidad macroeconómica, la corrección de precios en determinados segmentos y marco normativo.
Este avance representa una oportunidad estratégica para ciudades intermedias como Granada, que pueden beneficiarse si apuestan por modelos de desarrollo urbano sostenibles, modernos y alineados con las nuevas demandas sociales.
Vivienda en alquiler: el nuevo foco de inversión
El informe destaca un cambio de tendencia sectorial: por primera vez, la vivienda en alquiler se sitúa como el segmento más atractivo para los inversores a nivel global. Esta preferencia responde a factores como la demanda creciente de alquiler, la movilidad laboral y la necesidad de viviendas accesibles en entornos urbanos.
En Granada, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un reto prioritario, esta tendencia debe interpretarse como una llamada a la acción. El desarrollo de nuevas promociones en régimen de alquiler, apoyadas en herramientas de colaboración público-privada, puede canalizar parte de este capital hacia nuestra provincia.
Granada ante el nuevo ciclo inversor
La posición de España como referente en captación de inversión internacional debe traducirse en proyectos concretos en el ámbito local y Granada cuenta con el potencial necesario para atraer capital.
Desde ACP Granada, apostamos por un sector preparado, capaz de captar inversión, impulsar empleo y contribuir a un desarrollo equilibrado de nuestra provincia.
📄 Para más información, puedes consultar el informe completo de Colliers en el siguiente enlace:
https://www.colliers.com/en/research/global/global-capital-flows-report